Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Over-Holluf Vænget 10, Over Holluf

Villa · 161 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
838 m²
Indbygget carport
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
455.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.214 kr/m² × 161 m².2.771.454 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.071.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,19 pct. siden okt. 2025
233k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.345.000 kr.I dag · vores estimat3.071.081 kr.Markedet · 1992669.116 kr.Markedet · 1993788.417 kr.Markedet · 1994855.232 kr.Markedet · 1995883.729 kr.Markedet · 1996976.948 kr.Markedet · 1997926.877 kr.Markedet · 19981.425.333 kr.Markedet · 19991.306.032 kr.Markedet · 20001.303.295 kr.Markedet · 20011.381.219 kr.Markedet · 20021.480.395 kr.Markedet · 2003776.181 kr.Markedet · 20041.188.341 kr.Markedet · 20051.000.454 kr.Markedet · 20061.935.059 kr.Markedet · 20072.326.450 kr.Markedet · 20081.516.781 kr.Markedet · 20091.598.086 kr.Markedet · 20101.042.636 kr.Markedet · 20111.792.896 kr.Markedet · 20122.569.077 kr.Markedet · 20131.902.215 kr.Markedet · 20142.608.844 kr.Markedet · 20152.180.101 kr.Markedet · 20161.873.557 kr.Markedet · 20171.897.546 kr.Markedet · 20182.387.791 kr.Markedet · 20192.468.613 kr.Markedet · 20202.509.024 kr.Markedet · 20212.878.036 kr.Markedet · 20223.147.389 kr.Markedet · 20232.866.283 kr.Markedet · 20242.753.261 kr.Markedet · 20252.829.092 kr.Markedet · 20263.050.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.345.000 kr.
I dag · vores estimat
3.071.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over-Holluf Vænget 2, Over Holluf
5220 Odense SØ		113 m²52 m05-06-20242.450.000 kr.21.681 kr./m²
Over-Holluf Vænget 4, Over Holluf
5220 Odense SØ		213 m²66 m17-10-20243.945.000 kr.18.521 kr./m²
Over-Holluf-Toften 31, Over Holluf
5220 Odense SØ		158 m²327 m04-10-20232.665.000 kr.16.867 kr./m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf
5220 Odense SØ		153 m²337 m20-01-20252.990.000 kr.19.542 kr./m²
Krogtoften 5, Over Holluf
5220 Odense SØ		150 m²259 m14-04-20243.150.000 kr.21.000 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf
5220 Odense SØ		171 m²421 m19-09-20242.600.000 kr.15.205 kr./m²
Lindegaards Allé 6
5220 Odense SØ		144 m²201 m13-11-20253.400.000 kr.23.611 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 9, Over Holluf
5220 Odense SØ		143 m²315 m24-03-20252.200.000 kr.15.385 kr./m²
Over Kæret 6, Over Holluf
5220 Odense SØ		180 m²327 m06-12-20252.395.000 kr.13.306 kr./m²
Fraugdevej 32, Fraugde
5220 Odense SØ		153 m²888 m25-11-20252.995.000 kr.19.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden