Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Over-Holluf-Toften 49, Over Holluf

Villa · 162 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 402 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.814.000 kr.
Offentlig grundværdi
855.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.029 kr/m² × 162 m².2.758.698 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.615.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+38,58 pct. siden jun. 2012
235k1,1M2,1M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020247. jun. 20123.026.000 kr.30. sep. 20213.400.000 kr.17. maj 20261.887.500 kr.I dag · vores estimat2.615.698 kr.Markedet · 1992673.272 kr.Markedet · 1993793.314 kr.Markedet · 1994860.544 kr.Markedet · 1995889.218 kr.Markedet · 1996983.016 kr.Markedet · 1997932.634 kr.Markedet · 19981.434.186 kr.Markedet · 19991.314.144 kr.Markedet · 20001.311.390 kr.Markedet · 20011.389.798 kr.Markedet · 20021.489.590 kr.Markedet · 2003781.002 kr.Markedet · 20041.195.722 kr.Markedet · 20051.188.918 kr.Markedet · 20061.947.078 kr.Markedet · 20072.340.900 kr.Markedet · 20081.526.202 kr.Markedet · 20091.608.012 kr.Markedet · 20101.049.112 kr.Markedet · 20111.804.032 kr.Markedet · 20122.585.034 kr.Markedet · 20131.914.030 kr.Markedet · 20142.625.048 kr.Markedet · 20152.193.642 kr.Markedet · 20161.885.194 kr.Markedet · 20171.909.332 kr.Markedet · 20182.224.098 kr.Markedet · 20192.483.946 kr.Markedet · 20202.524.608 kr.Markedet · 20212.241.432 kr.Markedet · 20223.251.826 kr.Markedet · 20232.884.086 kr.Markedet · 20242.905.794 kr.Markedet · 20252.846.664 kr.Markedet · 20263.069.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2012 · Alm. Salg
3.026.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
17. maj 2026 · Alm. Salg
1.887.500 kr.
I dag · vores estimat
2.615.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.887.500 kr.
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg3.026.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over-Holluf Vænget 10, Over Holluf
5220 Odense SØ		161 m²325 m04-06-20253.345.000 kr.20.776 kr./m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf
5220 Odense SØ		153 m²272 m20-01-20252.990.000 kr.19.542 kr./m²
Krogtoften 5, Over Holluf
5220 Odense SØ		150 m²182 m14-04-20243.150.000 kr.21.000 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf
5220 Odense SØ		171 m²459 m19-09-20242.600.000 kr.15.205 kr./m²
Fraugdevej 32, Fraugde
5220 Odense SØ		153 m²845 m25-11-20252.995.000 kr.19.575 kr./m²
Lindegaards Allé 6
5220 Odense SØ		144 m²418 m13-11-20253.400.000 kr.23.611 kr./m²
Over Kæret 6, Over Holluf
5220 Odense SØ		180 m²441 m06-12-20252.395.000 kr.13.306 kr./m²
Over-Holluf-Vej 76, Over Holluf
5220 Odense SØ		138 m²352 m10-02-20252.350.000 kr.17.029 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 9, Over Holluf
5220 Odense SØ		143 m²627 m24-03-20252.200.000 kr.15.385 kr./m²
Hollufgårdsvej 202, Holluf Pile
5220 Odense SØ		160 m²1,5 km28-08-20261.995.000 kr.12.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden