Over-Holluf-Toften 2B, Over Holluf

Villa · 168 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1024 m²
Indbygget carport: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.029 kr/m² × 168 m².2.860.872 kr.
2Vores vurdering2.974.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,74 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.974.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019600.000 kr.
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over-Holluf Vænget 10, Over Holluf 5220 Odense SØ	161 m²	242 m	04-06-2025	3.345.000 kr.	20.776 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	171 m²	537 m	19-09-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf 5220 Odense SØ	153 m²	132 m	20-01-2025	2.990.000 kr.	19.542 kr./m²
Over Kæret 6, Over Holluf 5220 Odense SØ	180 m²	483 m	06-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Krogtoften 5, Over Holluf 5220 Odense SØ	150 m²	266 m	14-04-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Fraugdevej 32, Fraugde 5220 Odense SØ	153 m²	726 m	25-11-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Lindegaards Allé 6 5220 Odense SØ	144 m²	406 m	13-11-2025	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Over-Holluf-Vej 76, Over Holluf 5220 Odense SØ	138 m²	197 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 9, Over Holluf 5220 Odense SØ	143 m²	500 m	24-03-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 53, Neder Holluf 5220 Odense SØ	176 m²	1,4 km	29-05-2025	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu