Over-Holluf-Toften 25, Over Holluf

Villa · 161 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 821 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 821 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.029 kr/m² × 161 m².2.741.669 kr.
2Vores vurdering2.975.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,98 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.975.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2008Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over-Holluf Vænget 10, Over Holluf 5220 Odense SØ	161 m²	274 m	04-06-2025	3.345.000 kr.	20.776 kr./m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf 5220 Odense SØ	153 m²	165 m	20-01-2025	2.990.000 kr.	19.542 kr./m²
Krogtoften 5, Over Holluf 5220 Odense SØ	150 m²	239 m	14-04-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	171 m²	518 m	19-09-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Fraugdevej 32, Fraugde 5220 Odense SØ	153 m²	754 m	25-11-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Lindegaards Allé 6 5220 Odense SØ	144 m²	416 m	13-11-2025	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Over-Holluf-Vej 76, Over Holluf 5220 Odense SØ	138 m²	242 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Over Kæret 6, Over Holluf 5220 Odense SØ	180 m²	476 m	06-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 9, Over Holluf 5220 Odense SØ	143 m²	549 m	24-03-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Hollufgårdsvej 202, Holluf Pile 5220 Odense SØ	160 m²	1,6 km	28-08-2026	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu