Over-Holluf-Toften 10, Over Holluf

Villa · 131 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 457.400 kr.
Offentlig grundværdi: 457.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.029 kr/m² × 131 m².2.230.799 kr.
2Vores vurdering2.345.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+187,80 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 820.000 kr.
14. jul. 2019 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020815.000 kr.
2018okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020820.000 kr.
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over-Holluf-Vej 76, Over Holluf 5220 Odense SØ	138 m²	155 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Kærvej 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	135 m²	659 m	28-04-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 7, Over Holluf 5220 Odense SØ	125 m²	556 m	10-02-2025	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 9, Over Holluf 5220 Odense SØ	143 m²	566 m	24-03-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Lindegaards Allé 6 5220 Odense SØ	144 m²	505 m	13-11-2025	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 13, Over Holluf 5220 Odense SØ	119 m²	587 m	30-09-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Vægtens Kvarter 265, Holluf Pile 5220 Odense SØ	130 m²	1,3 km	21-09-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Over-Holluf Vænget 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	113 m²	313 m	05-06-2024	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf 5220 Odense SØ	153 m²	70 m	20-01-2025	2.990.000 kr.	19.542 kr./m²
Krogtoften 5, Over Holluf 5220 Odense SØ	150 m²	349 m	14-04-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu