Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8751 Gedved

Oventoften 47

Villa · 117 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
850 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
557.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.189 kr/m².1.775.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOventoften gns: 13.015 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 13.711 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.590.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,26 pct. siden sep. 2024
112k915k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20241.995.000 kr.I dag · vores estimat1.590.718 kr.Markedet · 1992527.553 kr.Markedet · 19933.322.215 kr.Markedet · 1994243.009 kr.Markedet · 1995619.164 kr.Markedet · 1996118.170 kr.Markedet · 1997343.863 kr.Markedet · 1998626.886 kr.Markedet · 1999491.049 kr.Markedet · 2000472.212 kr.Markedet · 2001741.429 kr.Markedet · 2002587.691 kr.Markedet · 2003877.500 kr.Markedet · 2004755.469 kr.Markedet · 20051.316.250 kr.Markedet · 20061.641.627 kr.Markedet · 2007502.398 kr.Markedet · 20081.560.780 kr.Markedet · 20091.741.428 kr.Markedet · 20101.318.941 kr.Markedet · 20111.619.046 kr.Markedet · 20121.040.832 kr.Markedet · 20131.462.500 kr.Markedet · 2014896.220 kr.Markedet · 20151.555.632 kr.Markedet · 20161.488.240 kr.Markedet · 20171.513.980 kr.Markedet · 20181.330.407 kr.Markedet · 20191.317.420 kr.Markedet · 2020985.608 kr.Markedet · 20211.488.942 kr.Markedet · 20221.144.728 kr.Markedet · 20231.363.284 kr.Markedet · 20242.068.443 kr.Markedet · 20251.727.154 kr.Markedet · 20261.272.141 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.590.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oventoften 39
8751 Gedved		111 m²55 m17-02-20261.350.000 kr.12.162 kr./m²
Oventoften 35
8751 Gedved		110 m²54 m11-07-20241.695.000 kr.15.409 kr./m²
Oventoften 22
8751 Gedved		124 m²113 m23-01-20241.900.000 kr.15.323 kr./m²
Oventoften 42
8751 Gedved		128 m²100 m28-08-20241.430.000 kr.11.172 kr./m²
Oventoften 48
8751 Gedved		128 m²125 m30-05-20241.560.000 kr.12.188 kr./m²
Oventoften 59B
8751 Gedved		136 m²42 m27-11-20251.770.000 kr.13.015 kr./m²
Oventoften 19
8751 Gedved		159 m²128 m26-05-20252.530.000 kr.15.912 kr./m²
Oventoften 37
8751 Gedved		164 m²49 m25-09-20262.450.000 kr.14.939 kr./m²
Oventoften 13A
8751 Gedved		70 m²135 m05-12-2025575.000 kr.8.214 kr./m²
Oventoften 34
8751 Gedved		184 m²191 m24-10-20232.495.000 kr.13.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden