Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8751 Gedved

Oventoften 4

Villa · 105 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi
740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.070 kr/m².1.830.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOventoften gns: 13.576 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.735 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.274.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,30 pct. siden dec. 1997
91k814k1,5M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202418. dec. 1997794.981 kr.I dag · vores estimat1.274.375 kr.Markedet · 1992473.445 kr.Markedet · 19932.981.475 kr.Markedet · 1994218.085 kr.Markedet · 1995555.660 kr.Markedet · 1996106.050 kr.Markedet · 199791.140 kr.Markedet · 1998352.905 kr.Markedet · 1999440.685 kr.Markedet · 2000118.650 kr.Markedet · 2001648.375 kr.Markedet · 2002527.415 kr.Markedet · 2003555.870 kr.Markedet · 2004677.985 kr.Markedet · 20051.181.250 kr.Markedet · 20061.473.255 kr.Markedet · 2007450.870 kr.Markedet · 20081.495.515 kr.Markedet · 20091.562.820 kr.Markedet · 20101.183.665 kr.Markedet · 20111.452.990 kr.Markedet · 2012934.080 kr.Markedet · 20131.312.500 kr.Markedet · 20141.185.030 kr.Markedet · 2015955.710 kr.Markedet · 20161.335.600 kr.Markedet · 20171.261.575 kr.Markedet · 2018841.365 kr.Markedet · 20191.182.300 kr.Markedet · 2020884.520 kr.Markedet · 20211.336.230 kr.Markedet · 20221.027.320 kr.Markedet · 20231.223.460 kr.Markedet · 20241.856.295 kr.Markedet · 20251.550.010 kr.Markedet · 20261.141.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 1997 · Alm. Salg
794.981 kr.
I dag · vores estimat
1.274.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997dec.Solgt, alm. frit salg794.981 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oventoften 30A
8751 Gedved		103 m²132 m04-06-20261.400.000 kr.13.592 kr./m²
Oventoften 35
8751 Gedved		110 m²170 m11-07-20241.695.000 kr.15.409 kr./m²
Oventoften 39
8751 Gedved		111 m²133 m17-02-20261.350.000 kr.12.162 kr./m²
Oventoften 47
8751 Gedved		117 m²188 m26-06-20241.995.000 kr.17.051 kr./m²
Oventoften 22
8751 Gedved		124 m²81 m23-01-20241.900.000 kr.15.323 kr./m²
Oventoften 42
8751 Gedved		128 m²107 m28-08-20241.430.000 kr.11.172 kr./m²
Oventoften 48
8751 Gedved		128 m²150 m30-05-20241.560.000 kr.12.188 kr./m²
Oventoften 16
8751 Gedved		154 m²38 m12-08-20261.995.000 kr.12.955 kr./m²
Oventoften 19
8751 Gedved		159 m²91 m26-05-20252.530.000 kr.15.912 kr./m²
Oventoften 37
8751 Gedved		164 m²152 m31-10-20262.450.000 kr.14.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden