Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8751 Gedved

Oventoften 37

Villa · 164 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.517 kr/m².1.822.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOventoften gns: 13.015 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 13.711 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk164 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.272.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,23 pct. siden okt. 2019
157k1,3M2,4M3,5M4,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.917.000 kr.25. sep. 20262.450.000 kr.I dag · vores estimat2.272.966 kr.Markedet · 1992739.476 kr.Markedet · 19934.656.780 kr.Markedet · 1994340.628 kr.Markedet · 1995867.888 kr.Markedet · 1996165.640 kr.Markedet · 1997481.996 kr.Markedet · 1998878.712 kr.Markedet · 1999688.308 kr.Markedet · 2000661.904 kr.Markedet · 20011.039.268 kr.Markedet · 2002823.772 kr.Markedet · 20031.230.000 kr.Markedet · 20041.058.948 kr.Markedet · 20051.845.000 kr.Markedet · 20062.301.084 kr.Markedet · 2007704.216 kr.Markedet · 20082.187.760 kr.Markedet · 20092.440.976 kr.Markedet · 20101.848.772 kr.Markedet · 20112.269.432 kr.Markedet · 20121.458.944 kr.Markedet · 20132.050.000 kr.Markedet · 20141.256.240 kr.Markedet · 20152.180.544 kr.Markedet · 20162.086.080 kr.Markedet · 20172.122.160 kr.Markedet · 20181.864.844 kr.Markedet · 20191.846.640 kr.Markedet · 20201.381.536 kr.Markedet · 20212.087.064 kr.Markedet · 20221.604.576 kr.Markedet · 20231.910.928 kr.Markedet · 20242.899.356 kr.Markedet · 20252.420.968 kr.Markedet · 20261.783.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.917.000 kr.
25. sep. 2026 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.272.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.917.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1997aug.Ejerandel overdraget
  • 1977aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oventoften 19
8751 Gedved		159 m²81 m26-05-20252.530.000 kr.15.912 kr./m²
Oventoften 34
8751 Gedved		184 m²186 m24-10-20232.495.000 kr.13.560 kr./m²
Oventoften 59B
8751 Gedved		136 m²85 m27-11-20251.770.000 kr.13.015 kr./m²
Oventoften 42
8751 Gedved		128 m²89 m28-08-20241.430.000 kr.11.172 kr./m²
Oventoften 48
8751 Gedved		128 m²134 m30-05-20241.560.000 kr.12.188 kr./m²
Oventoften 22
8751 Gedved		124 m²89 m23-01-20241.900.000 kr.15.323 kr./m²
Oventoften 47
8751 Gedved		117 m²49 m26-06-20241.995.000 kr.17.051 kr./m²
Oventoften 39
8751 Gedved		111 m²27 m17-02-20261.350.000 kr.12.162 kr./m²
Oventoften 35
8751 Gedved		110 m²23 m11-07-20241.695.000 kr.15.409 kr./m²
Hasselvej 1
8751 Gedved		160 m²256 m02-04-20261.500.000 kr.9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden