Oventoften 10, 8751 Gedved — Villa · 165 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 889 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.205 kr/m².1.935.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOventoften gns: 13.576 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.735 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.354.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1986Bygget
1985aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oventoften 37 8751 Gedved	164 m²	221 m	31-10-2026	2.450.000 kr.	14.939 kr./m²
Oventoften 37 8751 Gedved	164 m²	221 m	25-09-2026	2.450.000 kr.	14.939 kr./m²
Oventoften 19 8751 Gedved	159 m²	170 m	26-05-2025	2.530.000 kr.	15.912 kr./m²
Oventoften 16 8751 Gedved	154 m²	64 m	12-08-2026	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Oventoften 42 8751 Gedved	128 m²	150 m	28-08-2024	1.430.000 kr.	11.172 kr./m²
Oventoften 48 8751 Gedved	128 m²	167 m	30-05-2024	1.560.000 kr.	12.188 kr./m²
Oventoften 22 8751 Gedved	124 m²	135 m	23-01-2024	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Oventoften 47 8751 Gedved	117 m²	247 m	26-06-2024	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Oventoften 39 8751 Gedved	111 m²	197 m	17-02-2026	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Oventoften 35 8751 Gedved	110 m²	241 m	11-07-2024	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu