Ove Billes Vej 10

Villa · 253 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 665 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.789 kr/m².12.132.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOve gns: 59.551 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.042.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,53 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 8.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.042.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg8.275.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ove Billes Vej 12 2300 København S	178 m²	25 m	26-09-2025	10.600.000 kr.	59.551 kr./m²
Ætnavej 4 2300 København S	252 m²	804 m	30-11-2023	13.100.000 kr.	51.984 kr./m²
Luganovej 6 2300 København S	232 m²	745 m	24-06-2025	15.500.000 kr.	66.810 kr./m²
Prøvestens Allé 16 2300 København S	230 m²	882 m	13-06-2024	14.950.000 kr.	65.000 kr./m²
Nordre Digevej 45 2300 København S	237 m²	1,2 km	06-10-2024	13.350.000 kr.	56.329 kr./m²
Vejlands Allé 139 2300 København S	250 m²	1,6 km	28-10-2023	9.400.000 kr.	37.600 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A 2300 København S	202 m²	78 m	15-07-2025	9.050.000 kr.	44.802 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12B 2300 København S	199 m²	84 m	05-11-2024	11.450.000 kr.	57.538 kr./m²
Adriansvej 15 2300 København S	238 m²	1,5 km	31-01-2024	10.625.000 kr.	44.643 kr./m²
Funkiavej 20 2300 København S	209 m²	801 m	09-02-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu