Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Oust Møllevej 82

Villa · 279 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 2.210 m², 9 værelser, opført i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
2210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.727.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.547 kr/m².3.166.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOust gns: 10.993 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.991.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,45 pct. siden apr. 2016
983k2,1M3,3M4,5M5,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20161.500.000 kr.I dag · vores estimat2.991.733 kr.Markedet · 19921.174.590 kr.Markedet · 19931.118.232 kr.Markedet · 19941.211.418 kr.Markedet · 19951.152.270 kr.Markedet · 19961.530.315 kr.Markedet · 19971.730.358 kr.Markedet · 19981.883.808 kr.Markedet · 19991.966.671 kr.Markedet · 20002.165.877 kr.Markedet · 20011.946.583 kr.Markedet · 20021.752.120 kr.Markedet · 20032.028.330 kr.Markedet · 20042.141.325 kr.Markedet · 20052.414.187 kr.Markedet · 20062.858.634 kr.Markedet · 20073.318.426 kr.Markedet · 20083.583.476 kr.Markedet · 20093.332.934 kr.Markedet · 20102.160.855 kr.Markedet · 20112.779.677 kr.Markedet · 20123.024.081 kr.Markedet · 20132.893.230 kr.Markedet · 20142.634.039 kr.Markedet · 20153.226.635 kr.Markedet · 20162.692.908 kr.Markedet · 20173.184.506 kr.Markedet · 20183.048.912 kr.Markedet · 20193.120.336 kr.Markedet · 20203.370.599 kr.Markedet · 20213.701.214 kr.Markedet · 20223.503.124 kr.Markedet · 20233.651.273 kr.Markedet · 20243.554.460 kr.Markedet · 20253.888.423 kr.Markedet · 20263.950.361 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.991.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oust Møllevej 58
8920 Randers NV		232 m²305 m17-07-20241.750.000 kr.7.543 kr./m²
Oust Møllevej 39
8920 Randers NV		223 m²400 m29-06-20262.595.000 kr.11.637 kr./m²
Risvangen 6
8920 Randers NV		289 m²773 m18-09-20243.300.000 kr.11.419 kr./m²
Drejervej 26
8920 Randers NV		293 m²1,2 km01-05-20243.450.000 kr.11.775 kr./m²
Karetmagervej 40
8920 Randers NV		247 m²876 m07-02-20253.750.000 kr.15.182 kr./m²
Drejervej 40
8920 Randers NV		245 m²1,1 km09-04-20246.050.000 kr.24.694 kr./m²
Nordvangsvej 5
8920 Randers NV		257 m²1,5 km07-12-20253.500.000 kr.13.619 kr./m²
Gl. Viborgvej 39
8920 Randers NV		272 m²2,0 km21-12-20232.550.000 kr.9.375 kr./m²
Kildebakken 9
8920 Randers NV		218 m²552 m21-05-20252.195.000 kr.10.069 kr./m²
Turnipsvej 1
8920 Randers NV		248 m²1,5 km07-10-20242.520.000 kr.10.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden