Ourøgade 23, 5.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 4033 m²
Bebygget areal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.685 kr/m².3.833.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOurøgade gns: 58.839 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-28,00 pct.
3Boligareal større end typisk86 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering5.285.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,48 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.410.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.285.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte7.495.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021okt.Solgt, alm. frit salg5.410.000 kr.
2017apr.Ejerskifte3.645.000 kr.
2007majEjerskifte
1968majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ourøgade 31, 5. 2100 København Ø	86 m²	51 m	23-03-2025	5.795.000 kr.	67.384 kr./m²
Ourøgade 33, st. th 2100 København Ø	77 m²	63 m	18-11-2023	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²
Ourøgade 25, 4. th 2100 København Ø	57 m²	10 m	26-12-2023	3.037.500 kr.	53.289 kr./m²
Ourøgade 27, 1. tv 2100 København Ø	57 m²	27 m	01-06-2026	5.016.000 kr.	88.000 kr./m²
Ourøgade 27, 3. tv 2100 København Ø	57 m²	27 m	19-09-2024	3.370.000 kr.	59.123 kr./m²
Ourøgade 23, 4. tv 2100 København Ø	56 m²	0 m	07-09-2024	3.295.000 kr.	58.839 kr./m²
Ourøgade 23, 2. th 2100 København Ø	56 m²	0 m	05-08-2024	3.295.000 kr.	58.839 kr./m²
Ourøgade 23, st. th 2100 København Ø	56 m²	0 m	23-11-2023	2.525.000 kr.	45.089 kr./m²
Ourøgade 19, 3. th 2100 København Ø	56 m²	19 m	06-01-2025	3.300.000 kr.	58.929 kr./m²
Ourøgade 27, 3. th 2100 København Ø	56 m²	27 m	07-05-2026	5.001.000 kr.	89.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu