Ottosgade 43

Villa · 293 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 863 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.061 kr/m².4.383.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOttosgade gns: 14.518 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 17.986 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal større end typisk293 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.975.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,73 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.975.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.200.000 kr.
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1978okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ottosgade 29 6000 Kolding	193 m²	95 m	08-10-2023	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Holbergsvej 41 6000 Kolding	294 m²	1,1 km	06-03-2025	6.040.000 kr.	20.544 kr./m²
Riis Toft 17 6000 Kolding	256 m²	214 m	08-07-2024	7.400.000 kr.	28.906 kr./m²
Læssøegade 48 6000 Kolding	260 m²	390 m	10-12-2023	3.875.000 kr.	14.904 kr./m²
Sønderborgvej 13 6000 Kolding	264 m²	1,0 km	02-09-2025	2.775.000 kr.	10.511 kr./m²
Læssøegade 13 6000 Kolding	213 m²	307 m	24-10-2023	4.500.000 kr.	21.127 kr./m²
A.D. Burcharths Vej 1 6000 Kolding	243 m²	1,2 km	01-12-2024	2.500.000 kr.	10.288 kr./m²
Søndervang 36 6000 Kolding	221 m²	749 m	26-01-2026	4.745.000 kr.	21.471 kr./m²
Dreyersvej 29 6000 Kolding	212 m²	546 m	30-10-2024	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Engen 9B, Tved 6000 Kolding	289 m²	2,7 km	15-12-2025	4.200.000 kr.	14.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu