Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Otto Sverdrups Vej 9

Villa · 184 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.100 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.238.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.247 kr/m².7.813.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOtto gns: 52.054 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+46,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.236.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,30 pct. siden dec. 2022
440k3,0M5,5M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202411. dec. 202210.600.000 kr.I dag · vores estimat8.236.480 kr.Markedet · 19921.106.944 kr.Markedet · 19931.432.808 kr.Markedet · 19941.060.208 kr.Markedet · 19951.136.752 kr.Markedet · 19961.225.440 kr.Markedet · 19971.320.016 kr.Markedet · 19981.000.776 kr.Markedet · 19992.078.096 kr.Markedet · 20002.453.640 kr.Markedet · 20012.182.976 kr.Markedet · 20021.570.624 kr.Markedet · 20032.125.936 kr.Markedet · 20042.386.296 kr.Markedet · 20053.162.592 kr.Markedet · 20063.985.992 kr.Markedet · 20074.788.968 kr.Markedet · 20084.864.408 kr.Markedet · 20093.019.072 kr.Markedet · 20104.983.272 kr.Markedet · 20112.341.768 kr.Markedet · 20123.296.728 kr.Markedet · 20133.786.168 kr.Markedet · 20143.061.576 kr.Markedet · 20154.235.128 kr.Markedet · 20165.018.232 kr.Markedet · 20174.629.992 kr.Markedet · 20184.503.952 kr.Markedet · 20195.683.576 kr.Markedet · 20205.667.568 kr.Markedet · 20216.073.472 kr.Markedet · 20225.582.008 kr.Markedet · 20236.350.392 kr.Markedet · 20246.690.976 kr.Markedet · 20256.656.016 kr.Markedet · 20266.314.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2022 · Alm. Salg
10.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.236.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bethesdavej 71
8200 Aarhus N		183 m²588 m04-06-20245.300.000 kr.28.962 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 65
8200 Aarhus N		186 m²800 m05-02-202513.250.000 kr.71.237 kr./m²
Barthsgade 18
8200 Aarhus N		182 m²952 m30-05-202412.375.000 kr.67.995 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49
8200 Aarhus N		160 m²163 m23-03-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²
Bethesdavej 51
8200 Aarhus N		165 m²470 m22-01-20255.565.000 kr.33.727 kr./m²
Grenåvej 5
8200 Aarhus N		153 m²146 m11-08-20264.650.000 kr.30.392 kr./m²
Høeg Hagens Vej 15
8200 Aarhus N		156 m²304 m17-04-20247.300.000 kr.46.795 kr./m²
Bygvangen 21
8200 Aarhus N		159 m²649 m08-05-20259.150.000 kr.57.547 kr./m²
Havtornvej 27
8200 Aarhus N		157 m²646 m08-09-20246.050.000 kr.38.535 kr./m²
Tromsøgade 8
8200 Aarhus N		179 m²1,6 km02-06-20254.995.000 kr.27.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden