Otto Sverdrups Vej 19

Villa · 200 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 761 m², 8 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.375 kr/m².7.644.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOtto gns: 52.054 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+46,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.257.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,21 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2023 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.257.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bethesdavej 71 8200 Aarhus N	183 m²	517 m	04-06-2024	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 65 8200 Aarhus N	186 m²	830 m	05-02-2025	13.250.000 kr.	71.237 kr./m²
Laurvigsgade 18 8200 Aarhus N	198 m²	1,4 km	17-06-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Bergensgade 18 8200 Aarhus N	215 m²	908 m	13-05-2024	6.200.000 kr.	28.837 kr./m²
Barthsgade 18 8200 Aarhus N	182 m²	905 m	30-05-2024	12.375.000 kr.	67.995 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49 8200 Aarhus N	160 m²	93 m	23-03-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Bethesdavej 51 8200 Aarhus N	165 m²	381 m	22-01-2025	5.565.000 kr.	33.727 kr./m²
Høeg Hagens Vej 15 8200 Aarhus N	156 m²	227 m	17-04-2024	7.300.000 kr.	46.795 kr./m²
Grenåvej 5 8200 Aarhus N	153 m²	235 m	11-08-2026	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Aldersrovej 29 8200 Aarhus N	233 m²	829 m	20-09-2024	7.500.000 kr.	32.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu