Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Otto Busses Vej 66

Rækkehus · 104 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 144 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
6.370.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.019 kr/m².12.913.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.735.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,49 pct. siden sep. 2016
3,9M21,4M38,8M56,2M73,6M201620172018201920202021202220232024202520261. sep. 201673.600.000 kr.I dag · vores estimat7.735.514 kr.Markedet · 201673.599.968 kr.Markedet · 20173.942.224 kr.Markedet · 20187.668.544 kr.Markedet · 20196.205.056 kr.Markedet · 20205.704.504 kr.Markedet · 20217.385.144 kr.Markedet · 20228.306.480 kr.Markedet · 20238.789.560 kr.Markedet · 20247.301.112 kr.Markedet · 20259.555.832 kr.Markedet · 20268.078.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2016 · Alm. Salg
73.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.735.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg73.600.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alliancevej 10H
2450 København SV		126 m²1,5 km17-05-20267.675.000 kr.60.913 kr./m²
Thomas Koppels Allé 16E
2450 København SV		85 m²2,0 km06-02-20245.100.000 kr.60.000 kr./m²
Teglholmens Østkaj 138
2450 København SV		134 m²1,4 km03-06-202612.655.000 kr.94.440 kr./m²
Albert Schweitzers Vej 12
2450 København SV		140 m²1,1 km30-09-202418.500.000 kr.132.143 kr./m²
Teglholmens Østkaj 18
2450 København SV		134 m²1,6 km26-11-202411.700.000 kr.87.313 kr./m²
Albert Schweitzers Vej 86
2450 København SV		149 m²1,1 km28-07-202417.450.000 kr.117.114 kr./m²
Teglholmens Østkaj 46
2450 København SV		148 m²1,6 km26-02-202411.900.000 kr.80.405 kr./m²
Teglholmens Østkaj 100
2450 København SV		154 m²1,5 km15-04-202514.150.000 kr.91.883 kr./m²
Teglholmens Østkaj 76
2450 København SV		154 m²1,5 km23-09-202412.700.000 kr.82.468 kr./m²
Albert Schweitzers Vej 6
2450 København SV		185 m²1,1 km22-05-202417.300.000 kr.93.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden