Otteshavevej 4, Andst, 6600 Vejen — Villa · 255 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 12.600 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1997. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 12600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i AndstMedian pris/m² for villa i Andst (6600, sidste 24 mdr.): 11.852 kr/m² × 255 m².3.022.260 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.120.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2023jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 22, Andst 6600 Vejen	210 m²	1,2 km	09-09-2025	3.250.000 kr.	15.476 kr./m²
Sølykke 10, Andst 6600 Vejen	205 m²	1,6 km	15-10-2024	3.195.000 kr.	15.585 kr./m²
Markdannersvej 10, Andst 6600 Vejen	186 m²	1,1 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	8.065 kr./m²
Rovedvej 24, Andst 6600 Vejen	181 m²	1,2 km	29-01-2026	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Rovedvej 11, Andst 6600 Vejen	164 m²	1,3 km	29-01-2026	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Markdannersvej 17, Andst 6600 Vejen	163 m²	1,4 km	14-09-2025	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Horskærvej 2B, Andst 6600 Vejen	166 m²	1,5 km	29-01-2026	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Østervang 6, Andst 6600 Vejen	155 m²	1,2 km	24-02-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Sølykke 14, Andst 6600 Vejen	165 m²	1,5 km	25-05-2025	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Enggårdsvej 8, Andst 6600 Vejen	154 m²	1,2 km	16-06-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu