Otte Ruds Vej 44

Rækkehus · 134 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 398 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.139 kr/m².2.151.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOtte gns: 16.197 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.222 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.335.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,30 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, andet3.450.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otte Ruds Vej 14 7100 Vejle	170 m²	78 m	24-06-2025	2.775.000 kr.	16.324 kr./m²
Otte Ruds Vej 20 7100 Vejle	95 m²	82 m	10-08-2025	1.895.000 kr.	19.947 kr./m²
Otte Ruds Vej 7 7100 Vejle	174 m²	117 m	16-04-2024	1.556.000 kr.	8.943 kr./m²
Otte Ruds Vej 19 7100 Vejle	92 m²	134 m	26-03-2026	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Niels Juels Vej 32 7100 Vejle	120 m²	153 m	16-01-2025	2.020.000 kr.	16.833 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 1 7100 Vejle	121 m²	308 m	05-06-2024	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 6 7100 Vejle	120 m²	376 m	24-09-2024	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Stampesvej 78A 7100 Vejle	130 m²	1,7 km	23-04-2025	2.775.000 kr.	21.346 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 17 7100 Vejle	103 m²	296 m	06-11-2023	1.925.000 kr.	18.689 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 40 7100 Vejle	103 m²	325 m	22-07-2025	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu