Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Otte Ruds Gade 44B, 1.

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.238 kr/m².4.908.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk125 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.569.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Otte Ruds Gade 98, 4. tv
8200 Aarhus N		119 m²172 m30-09-20245.800.000 kr.48.739 kr./m²
Otte Ruds Gade 108, 3. 2
8200 Aarhus N		114 m²229 m20-08-20254.425.000 kr.38.816 kr./m²
Otte Ruds Gade 49, 2.
8200 Aarhus N		107 m²95 m22-04-20254.946.000 kr.46.224 kr./m²
Otte Ruds Gade 98, 3. th
8200 Aarhus N		104 m²172 m29-08-20255.495.000 kr.52.837 kr./m²
Otte Ruds Gade 98, 2. th
8200 Aarhus N		104 m²172 m26-04-20254.850.000 kr.46.635 kr./m²
Otte Ruds Gade 98, 1. th
8200 Aarhus N		104 m²172 m24-01-20254.450.000 kr.42.788 kr./m²
Otte Ruds Gade 102, 3. th
8200 Aarhus N		99 m²197 m27-10-20244.498.000 kr.45.434 kr./m²
Otte Ruds Gade 102, 4. th
8200 Aarhus N		99 m²197 m24-04-20244.550.000 kr.45.960 kr./m²
Otte Ruds Gade 104, 3. th
8200 Aarhus N		96 m²209 m15-07-20265.700.000 kr.59.375 kr./m²
Otte Ruds Gade 104, 1. th
8200 Aarhus N		96 m²209 m11-06-20254.375.000 kr.45.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden