Otte Ruds Gade 44A, 2. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1989

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 598 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.808 kr/m².3.030.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.116.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,73 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
2. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.552.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.116.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel1.552.500 kr.
2021majEjerskifte2.500.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otte Ruds Gade 44A, 3. th 8200 Aarhus N	61 m²	0 m	13-09-2025	2.795.000 kr.	45.820 kr./m²
Otte Ruds Gade 36, 4. tv 8200 Aarhus N	61 m²	36 m	02-10-2026	3.400.000 kr.	55.738 kr./m²
Otte Ruds Gade 36, 3. th 8200 Aarhus N	61 m²	36 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	59.016 kr./m²
Otte Ruds Gade 36, 4. th 8200 Aarhus N	61 m²	36 m	08-09-2025	2.598.000 kr.	42.590 kr./m²
Otte Ruds Gade 36, 1. th 8200 Aarhus N	61 m²	36 m	18-12-2023	2.200.000 kr.	36.066 kr./m²
Otte Ruds Gade 49, 1. 8200 Aarhus N	61 m²	60 m	03-07-2025	3.075.000 kr.	50.410 kr./m²
Otte Ruds Gade 49, st. 8200 Aarhus N	61 m²	60 m	10-04-2024	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Otte Ruds Gade 51, 1. 8200 Aarhus N	60 m²	66 m	25-09-2025	3.300.000 kr.	55.000 kr./m²
Otte Ruds Gade 44A, 4. tv 8200 Aarhus N	59 m²	0 m	16-06-2025	3.515.000 kr.	59.576 kr./m²
Otte Ruds Gade 21, 4. th 8200 Aarhus N	63 m²	155 m	10-02-2025	3.125.000 kr.	49.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu