Ottanggårdvej 19, Hoptrup, 6100 Haderslev — Villa · 77 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 480 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.242 kr/m².860.070 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering985.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,93 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1998 · Alm. Salg: 1.368.100 kr.
I dag · vores estimat: 985.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1998dec.Solgt, alm. frit salg1.368.100 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbyvej 9 6100 Haderslev	104 m²	1,2 km	01-10-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Marstrup Kirkevej 73 6100 Haderslev	116 m²	297 m	01-01-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Selbjerg 24, Hoptrup 6100 Haderslev	106 m²	1,4 km	02-07-2024	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Diernæsvej 18 6100 Haderslev	109 m²	1,1 km	08-01-2026	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Diernæsvej 105 6100 Haderslev	90 m²	3,2 km	06-12-2025	250.700 kr.	2.786 kr./m²
Skydsbjerg 8, Diernæs 6100 Haderslev	100 m²	3,1 km	19-10-2025	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Hestehaven 32, Marstrup 6100 Haderslev	106 m²	2,9 km	18-03-2026	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 3 6100 Haderslev	105 m²	3,2 km	08-09-2025	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Kelstrup Bygade 42 6100 Haderslev	72 m²	5,7 km	03-07-2024	275.000 kr.	3.819 kr./m²
Søgård Alle 22, Marstrup 6100 Haderslev	106 m²	3,3 km	12-09-2024	1.745.000 kr.	16.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu