Oslovej 49

Villa · 265 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.241 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.252 kr/m².2.158.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOslovej gns: 12.620 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 1326% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
5Vores vurdering3.196.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,50 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2006 · Alm. Salg: 21.500 kr.
18. jun. 2007 · Alm. Salg: 212.500 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.196.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.030.000 kr.
2007jun.Ejerskifte212.500 kr.
Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200721.500 kr.
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oslovej 45 5400 Bogense	208 m²	48 m	17-06-2026	2.625.000 kr.	12.620 kr./m²
Oslovej 35 5400 Bogense	185 m²	134 m	10-08-2025	2.195.000 kr.	11.865 kr./m²
Løvsangervænget 16 5400 Bogense	233 m²	384 m	29-08-2025	2.250.000 kr.	9.657 kr./m²
Høgevænget 6 5400 Bogense	222 m²	247 m	22-01-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Skovvej 45 5400 Bogense	226 m²	750 m	14-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Valmuevej 2 5400 Bogense	231 m²	1,1 km	24-09-2025	2.295.000 kr.	9.935 kr./m²
Hyldevænget 6 5400 Bogense	235 m²	1,4 km	12-05-2024	1.300.000 kr.	5.532 kr./m²
Odensevej 104 5400 Bogense	201 m²	502 m	14-11-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²
Ålesundparken 29, Bogense 5400 Bogense	207 m²	787 m	28-09-2025	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Lærkevænget 1 5400 Bogense	180 m²	260 m	10-06-2024	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu