Oskarsvej 18

Rækkehus · 76 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 251 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.821 kr/m².1.496.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOskarsvej gns: 19.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.103 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.421.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,22 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oskarsvej 8B 4700 Næstved	99 m²	57 m	06-01-2026	1.820.000 kr.	18.384 kr./m²
Lindevej 4B 4700 Næstved	79 m²	101 m	07-07-2026	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Præstøvej 51R 4700 Næstved	75 m²	536 m	23-06-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Lindevej 4A 4700 Næstved	83 m²	105 m	15-09-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Kindhestegade 15C 4700 Næstved	74 m²	836 m	02-11-2025	1.330.000 kr.	17.973 kr./m²
Præstøvej 95 4700 Næstved	73 m²	822 m	05-08-2024	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Lindevej 22B 4700 Næstved	65 m²	77 m	15-09-2025	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Præstøvej 93 4700 Næstved	71 m²	819 m	17-06-2026	1.825.000 kr.	25.704 kr./m²
Præstøvej 93 4700 Næstved	71 m²	819 m	27-06-2024	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Sagasvej 14 4700 Næstved	68 m²	687 m	09-05-2025	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu