Ortenvej 90, 6800 Varde — Landejendom · 193 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 13.643 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 13643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.787 kr/m².4.287.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrtenvej gns: 21.121 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 32.905 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.154.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ortenvej 107 6800 Varde	231 m²	819 m	19-12-2023	19.300.000 kr.	83.550 kr./m²
Elinelundvej 23 6800 Varde	206 m²	829 m	22-01-2025	2.155.000 kr.	10.461 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	2,6 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	1,9 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Stilbjergvej 115, Frisvad 6800 Varde	199 m²	3,3 km	18-02-2025	2.285.000 kr.	11.482 kr./m²
Isbjerg Møllevej 101 6800 Varde	286 m²	905 m	08-10-2025	3.350.000 kr.	11.713 kr./m²
Gl Gellerupvej 7 6800 Varde	154 m²	4,2 km	06-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs 6800 Varde	221 m²	4,8 km	09-09-2024	2.050.000 kr.	9.276 kr./m²
Ringkøbingvej 124 6800 Varde	98 m²	2,0 km	10-07-2026	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	6,1 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu