Ortenvej 174, Orten, 6800 Varde — Villa · 207 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.093 kr/m².1.987.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrtenvej gns: 11.458 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.054.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,77 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1979Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ortenvej 67 6800 Varde	210 m²	4,0 km	09-04-2024	1.525.000 kr.	7.262 kr./m²
Ortenvej 38 6800 Varde	200 m²	4,7 km	22-01-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Ortenvej 16 6800 Varde	168 m²	4,8 km	07-10-2024	2.515.000 kr.	14.970 kr./m²
Ortenvej 11 6800 Varde	144 m²	4,9 km	24-06-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Ortenvej 65 6800 Varde	121 m²	4,0 km	13-06-2024	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²
Ortenvej 42 6800 Varde	121 m²	4,6 km	14-10-2026	1.137.500 kr.	9.401 kr./m²
Ortenvej 47 6800 Varde	110 m²	4,6 km	16-09-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Agertoften 6, Tinghøj 6800 Varde	206 m²	2,3 km	10-02-2025	1.850.000 kr.	8.981 kr./m²
Lerpøtvej 85, Tinghøj 6800 Varde	207 m²	2,7 km	24-03-2024	3.100.000 kr.	14.976 kr./m²
Grøntoften 1, Tinghøj 6800 Varde	181 m²	2,3 km	07-04-2025	2.840.000 kr.	15.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu