Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Orøvej 6

Villa · 106 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
618.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.620 kr/m².1.349.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrøvej gns: 9.298 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-34,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.225.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,13 pct. siden apr. 2020
205k569k933k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20201.395.000 kr.I dag · vores estimat1.225.750 kr.Markedet · 1992411.386 kr.Markedet · 1993363.474 kr.Markedet · 1994459.192 kr.Markedet · 1995485.162 kr.Markedet · 1996399.302 kr.Markedet · 1997584.590 kr.Markedet · 1998709.246 kr.Markedet · 1999518.658 kr.Markedet · 2000589.890 kr.Markedet · 2001809.734 kr.Markedet · 2002735.958 kr.Markedet · 2003732.672 kr.Markedet · 2004750.798 kr.Markedet · 20051.068.268 kr.Markedet · 20061.002.230 kr.Markedet · 20071.240.624 kr.Markedet · 20081.345.670 kr.Markedet · 20091.032.546 kr.Markedet · 20101.447.960 kr.Markedet · 20111.125.508 kr.Markedet · 20121.078.444 kr.Markedet · 2013905.240 kr.Markedet · 2014599.960 kr.Markedet · 2015716.454 kr.Markedet · 2016582.152 kr.Markedet · 2017784.612 kr.Markedet · 2018842.806 kr.Markedet · 20191.096.570 kr.Markedet · 2020993.750 kr.Markedet · 20211.096.570 kr.Markedet · 20221.344.822 kr.Markedet · 20231.165.894 kr.Markedet · 20241.233.628 kr.Markedet · 20251.486.438 kr.Markedet · 20261.285.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2020 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.225.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orøvej 11
4500 Nykøbing Sj		97 m²68 m18-06-20251.100.000 kr.11.340 kr./m²
Rørvigvej 109
4500 Nykøbing Sj		105 m²99 m13-12-20231.000.000 kr.9.524 kr./m²
Rosenparken 4
4500 Nykøbing Sj		104 m²176 m03-04-20241.295.000 kr.12.452 kr./m²
Rosenparken 10
4500 Nykøbing Sj		104 m²202 m28-08-20261.360.000 kr.13.077 kr./m²
Hesseløvej 30
4500 Nykøbing Sj		105 m²347 m14-03-20241.425.000 kr.13.571 kr./m²
Enøvej 21
4500 Nykøbing Sj		113 m²250 m14-07-20241.500.000 kr.13.274 kr./m²
Fanøvej 2
4500 Nykøbing Sj		114 m²237 m27-09-20251.480.000 kr.12.982 kr./m²
Rørvigvej 100
4500 Nykøbing Sj		115 m²238 m22-01-20261.395.000 kr.12.130 kr./m²
Rørvigvej 108
4500 Nykøbing Sj		114 m²350 m16-07-20261.805.000 kr.15.833 kr./m²
Rørvigvej 84
4500 Nykøbing Sj		94 m²69 m06-08-20251.130.000 kr.12.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden