Ormstoft 27, Kær

Villa · 291 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 994 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 994 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.686 kr/m² × 291 m².3.982.626 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.657.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+212,61 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
16. apr. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.657.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte850.000 kr.
2018okt.Ejerandel overdraget
2005mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1998Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormstoft 4, Kær 6400 Sønderborg	151 m²	105 m	19-05-2025	2.095.000 kr.	13.874 kr./m²
Kær Bygade 54, Kær 6400 Sønderborg	285 m²	788 m	08-12-2023	2.640.000 kr.	9.263 kr./m²
Asylvej 1 6400 Sønderborg	294 m²	3,0 km	13-12-2023	7.050.000 kr.	23.980 kr./m²
Mejsevænget 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	222 m²	1,3 km	10-04-2025	3.600.000 kr.	16.216 kr./m²
Sundsmarkvej 40 6400 Sønderborg	266 m²	2,5 km	31-01-2024	5.995.000 kr.	22.538 kr./m²
Madehusvej 6, Vollerup 6400 Sønderborg	319 m²	2,9 km	08-12-2024	3.100.000 kr.	9.718 kr./m²
Kongevej 90 6400 Sønderborg	286 m²	3,6 km	12-05-2025	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Ringridervej 20 6400 Sønderborg	278 m²	3,4 km	13-11-2024	8.245.000 kr.	29.658 kr./m²
Mejsevænget 9, Ulkebøl 6400 Sønderborg	196 m²	1,2 km	16-09-2024	4.295.000 kr.	21.913 kr./m²
Hertug Hans Vej 5A 6400 Sønderborg	295 m²	3,8 km	27-09-2024	9.250.000 kr.	31.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu