Ormslevvej 459, Ormslev

Villa · 161 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.426 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1426 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.938.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OrmslevMedian pris/m² for villa i Ormslev (8260, sidste 24 mdr.): 25.517 kr/m² × 161 m².4.108.237 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 280% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering6.410.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+178,70 pct. siden maj 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1983 · Alm. Salg: 605.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.410.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1983majEjerskifte605.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormslevvej 450, Ormslev 8260 Viby J	180 m²	251 m	23-01-2025	23.500.000 kr.	130.556 kr./m²
Ormslevvej 464, Ormslev 8260 Viby J	186 m²	189 m	05-05-2026	2.950.000 kr.	15.860 kr./m²
Ormslevvej 112 8260 Viby J	145 m²	5,3 km	19-05-2024	4.675.000 kr.	32.241 kr./m²
Ormslevvej 241, Stavtrup 8260 Viby J	114 m²	3,8 km	05-12-2026	4.220.000 kr.	37.018 kr./m²
Ormslevvej 110 8260 Viby J	135 m²	5,4 km	08-09-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Ormslevvej 354, Ormslev 8260 Viby J	280 m²	1,3 km	29-02-2024	8.254.999 kr.	29.482 kr./m²
Ormslevvej 468, Ormslev 8260 Viby J	309 m²	146 m	29-02-2024	5.498.000 kr.	17.793 kr./m²
Ormslevvej 103 8260 Viby J	110 m²	5,5 km	02-07-2025	3.898.000 kr.	35.436 kr./m²
Ormslevvej 108 8260 Viby J	103 m²	5,4 km	12-02-2025	2.975.000 kr.	28.883 kr./m²
Ormslevvej 138 8260 Viby J	93 m²	4,9 km	08-07-2025	3.615.000 kr.	38.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu