Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8260 Viby J

Ormslevvej 231N, Stavtrup

Rækkehus · 116 m² · bygget 2013

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 213 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.708.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 39 handler i StavtrupMedian pris/m² for rækkehus i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 29.637 kr/m² × 116 m².3.437.892 kr.
  2. 2Vores vurdering2.978.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,40 pct. siden feb. 2025
603k1,4M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20253.400.000 kr.I dag · vores estimat2.978.386 kr.Markedet · 1992603.084 kr.Markedet · 1993826.732 kr.Markedet · 1994807.012 kr.Markedet · 1995898.420 kr.Markedet · 1996787.640 kr.Markedet · 19971.142.716 kr.Markedet · 19981.266.604 kr.Markedet · 19991.309.408 kr.Markedet · 20001.331.912 kr.Markedet · 20011.456.264 kr.Markedet · 20021.270.896 kr.Markedet · 20031.579.456 kr.Markedet · 20041.604.744 kr.Markedet · 20051.880.824 kr.Markedet · 20061.788.720 kr.Markedet · 20073.301.824 kr.Markedet · 20082.782.956 kr.Markedet · 20092.416.628 kr.Markedet · 20102.264.436 kr.Markedet · 20112.521.724 kr.Markedet · 20122.265.712 kr.Markedet · 20131.991.604 kr.Markedet · 20142.124.888 kr.Markedet · 20152.480.776 kr.Markedet · 20162.971.340 kr.Markedet · 20172.529.844 kr.Markedet · 20182.372.780 kr.Markedet · 20192.996.628 kr.Markedet · 20202.658.952 kr.Markedet · 20213.204.384 kr.Markedet · 20223.507.492 kr.Markedet · 20232.875.872 kr.Markedet · 20243.470.836 kr.Markedet · 20252.898.956 kr.Markedet · 20263.259.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.978.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 229H, Stavtrup
8260 Viby J		123 m²57 m01-10-20243.175.000 kr.25.813 kr./m²
Ormslevvej 229L, Stavtrup
8260 Viby J		123 m²63 m16-01-20253.165.000 kr.25.732 kr./m²
Ormslevvej 229P, Stavtrup
8260 Viby J		123 m²86 m13-05-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²
Ormslevvej 231H, Stavtrup
8260 Viby J		130 m²32 m07-02-20253.050.000 kr.23.462 kr./m²
Ormslevvej 229C, Stavtrup
8260 Viby J		130 m²101 m01-11-20252.900.000 kr.22.308 kr./m²
Ormslevvej 227F, Stavtrup
8260 Viby J		136 m²143 m14-05-20252.950.000 kr.21.691 kr./m²
Ormslevvej 227A, Stavtrup
8260 Viby J		136 m²155 m15-09-20252.950.000 kr.21.691 kr./m²
Søskrænten 182, Stavtrup
8260 Viby J		113 m²673 m28-07-20253.825.000 kr.33.850 kr./m²
Søskrænten 184, Stavtrup
8260 Viby J		120 m²676 m17-08-20243.495.000 kr.29.125 kr./m²
Skovlundgårdsvej 218
8260 Viby J		107 m²456 m25-02-20252.450.000 kr.22.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden