Orholt Allé 63, 8310 Tranbjerg J — Villa · 130 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.260 kr/m².3.139.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrholt gns: 30.115 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²+20,30 pct.
3Vores vurdering3.621.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte
2015majEjerskifte
Bygget
2012sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orholt Allé 35 8310 Tranbjerg J	130 m²	149 m	22-11-2024	4.198.000 kr.	32.292 kr./m²
Skovgårdsvænget 184 8310 Tranbjerg J	128 m²	378 m	12-02-2024	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Skovgårdsvænget 564 8310 Tranbjerg J	129 m²	700 m	19-07-2025	3.275.000 kr.	25.388 kr./m²
Trankær Mosevej 134 8310 Tranbjerg J	130 m²	786 m	02-09-2024	3.390.000 kr.	26.077 kr./m²
Skovgårdsvænget 562 8310 Tranbjerg J	127 m²	676 m	08-12-2024	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Skovgårdsvænget 616 8310 Tranbjerg J	128 m²	788 m	25-09-2025	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Trankær Mosevej 136 8310 Tranbjerg J	132 m²	798 m	22-04-2025	3.898.000 kr.	29.530 kr./m²
Jegstrupvænget 449 8310 Tranbjerg J	128 m²	803 m	24-07-2024	3.235.000 kr.	25.273 kr./m²
Skovgårdsvænget 91 8310 Tranbjerg J	137 m²	529 m	30-06-2025	3.298.000 kr.	24.073 kr./m²
Skovgårdsvænget 426 8310 Tranbjerg J	122 m²	474 m	31-10-2024	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu