Orevej 199

Villa · 297 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 2.103 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 2103 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.612 kr/m².2.375.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrevej gns: 11.937 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk297 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.345.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,12 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.345.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 193 4760 Vordingborg	216 m²	94 m	31-01-2025	1.925.000 kr.	8.912 kr./m²
Orevej 53 4760 Vordingborg	156 m²	1,4 km	04-08-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Orevej 39 4760 Vordingborg	158 m²	1,5 km	13-06-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Nyvej 7 4760 Vordingborg	271 m²	1,7 km	13-06-2025	2.800.000 kr.	10.332 kr./m²
Grundtvigs Alle 30 4760 Vordingborg	282 m²	2,5 km	22-02-2024	3.800.000 kr.	13.475 kr./m²
Ærtevænget 5 4760 Vordingborg	200 m²	312 m	20-08-2026	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Fuglebakken 9 4760 Vordingborg	304 m²	3,0 km	10-06-2025	3.900.000 kr.	12.829 kr./m²
Kuskevej 18 4760 Vordingborg	244 m²	1,8 km	05-11-2024	1.750.000 kr.	7.172 kr./m²
Færgegaardsvej 36 4760 Vordingborg	250 m²	2,3 km	09-06-2024	1.910.000 kr.	7.640 kr./m²
Valmuevej 4 4760 Vordingborg	158 m²	167 m	20-03-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu