Orevej 165

Villa · 146 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.158 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2012. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.833 kr/m².1.737.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrevej gns: 11.937 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.767.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,92 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte800.000 kr.
2012Ombygning
2007jan.Ejerskifte
2006jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 191 4760 Vordingborg	147 m²	280 m	08-02-2026	1.855.000 kr.	12.619 kr./m²
Orevej 175 4760 Vordingborg	139 m²	106 m	22-05-2024	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Orevej 173 4760 Vordingborg	124 m²	82 m	10-04-2024	1.930.000 kr.	15.565 kr./m²
Orevej 129A 4760 Vordingborg	129 m²	358 m	03-11-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Orevej 80 4760 Vordingborg	130 m²	653 m	31-03-2024	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Orevej 53 4760 Vordingborg	156 m²	1,0 km	04-08-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Orevej 39 4760 Vordingborg	158 m²	1,1 km	13-06-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Orevej 109A 4760 Vordingborg	124 m²	567 m	29-06-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Orevej 107 4760 Vordingborg	120 m²	625 m	12-06-2025	1.737.500 kr.	14.479 kr./m²
Orevej 16A 4760 Vordingborg	130 m²	1,3 km	05-10-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu