Oregårdvej 13, Ore, 5400 Bogense — Villa · 144 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.190 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.851 kr/m².1.243.400 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.468.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,81 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2020 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1991majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oregårdvej 47, Mejlskov 5400 Bogense	238 m²	1,6 km	08-07-2026	2.400.000 kr.	10.084 kr./m²
Orevej 3, Ore 5400 Bogense	144 m²	358 m	13-08-2024	1.025.000 kr.	7.118 kr./m²
Toftekærsvej 5, Ore 5400 Bogense	142 m²	345 m	07-08-2024	1.199.000 kr.	8.444 kr./m²
Mejlskovvej 25, Mejlskov 5400 Bogense	150 m²	1,5 km	18-03-2024	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Mejlskovvej 36, Mejlskov 5400 Bogense	130 m²	1,5 km	13-08-2025	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Toftekærsvej 24, Ore 5400 Bogense	106 m²	584 m	05-11-2025	665.000 kr.	6.274 kr./m²
Mosevej 19, Kassemose 5400 Bogense	147 m²	3,7 km	24-06-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Møllemarksvej 6, Ørbæk 5400 Bogense	186 m²	2,2 km	22-10-2025	1.450.000 kr.	7.796 kr./m²
Kæret 26, Skåstrup 5400 Bogense	98 m²	2,6 km	26-09-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Nørreløkke 22, Hjortebjerg 5400 Bogense	180 m²	3,3 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu