Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Orebyvej 50B

Villa · 112 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
973 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.152 kr/m².1.618.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOrebyvej gns: 12.252 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.235 kr/m²+48,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.131.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orebyvej 50D
4990 Sakskøbing		156 m²42 m15-02-20251.950.000 kr.12.500 kr./m²
Orebyvej 20
4990 Sakskøbing		65 m²282 m14-11-2023455.000 kr.7.000 kr./m²
Orebyvej 249
4990 Sakskøbing		140 m²2,3 km26-02-20241.450.000 kr.10.357 kr./m²
Orebyvej 50C
4990 Sakskøbing		178 m²25 m17-12-20251.650.000 kr.9.270 kr./m²
Orebyvej 79
4990 Sakskøbing		177 m²194 m09-04-20252.250.000 kr.12.712 kr./m²
Orebyvej 48
4990 Sakskøbing		190 m²60 m05-11-20241.795.000 kr.9.447 kr./m²
Orebyvej 301
4990 Sakskøbing		157 m²2,7 km21-02-20243.450.000 kr.21.975 kr./m²
Rosengården 83
4990 Sakskøbing		113 m²261 m24-04-20261.105.000 kr.9.779 kr./m²
Mågevej 5
4990 Sakskøbing		112 m²655 m03-08-20241.525.000 kr.13.616 kr./m²
Byvangen 13
4990 Sakskøbing		114 m²592 m04-05-2025555.000 kr.4.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden