Ordrupvej 47B, 1. th

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1955
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 2197 m²
Bebygget areal: 657 m²
Erhvervsareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.436 kr/m².4.656.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 45.247 kr/m² (231 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.634.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,53 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.634.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2016majEjerskifte
2004jul.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 47A, st. th 2920 Charlottenlund	90 m²	12 m	18-06-2024	3.495.000 kr.	38.833 kr./m²
Ordrupvej 45A, 2. tv 2920 Charlottenlund	88 m²	37 m	04-07-2024	3.875.000 kr.	44.034 kr./m²
Ordrupvej 67B, 4. th 2920 Charlottenlund	91 m²	330 m	12-12-2023	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Ordrupvej 22, 2. th 2920 Charlottenlund	90 m²	346 m	17-10-2025	5.900.000 kr.	65.556 kr./m²
Ordrupvej 18, st. th 2920 Charlottenlund	90 m²	367 m	31-08-2025	5.250.000 kr.	58.333 kr./m²
Ordrupvej 85, 1. 2920 Charlottenlund	90 m²	525 m	19-12-2023	5.525.000 kr.	61.389 kr./m²
Ordrupvej 67A, 4. th 2920 Charlottenlund	96 m²	319 m	16-06-2025	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Ordrupvej 78B, 3. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	529 m	07-01-2025	4.575.000 kr.	52.586 kr./m²
Ordrupvej 49, st. 8 2920 Charlottenlund	81 m²	47 m	27-03-2024	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Ordrupvej 44, 1. tv 2920 Charlottenlund	100 m²	148 m	05-11-2025	5.450.000 kr.	54.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu