Ordrupvej 46B, 2. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1939
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 6299 m²
Bebygget areal: 1366 m²
Erhvervsareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.500 kr/m².3.065.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.630 kr/m² (242 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.409 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.309.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,14 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.309.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2021okt.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.560.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1992dec.Ejerandel overdraget
1983dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 49, 1. 107 2920 Charlottenlund	67 m²	121 m	31-08-2026	3.770.000 kr.	56.269 kr./m²
Ordrupvej 49, 1. 105 2920 Charlottenlund	67 m²	121 m	17-04-2026	3.462.500 kr.	51.679 kr./m²
Ordrupvej 49, 1. 104 2920 Charlottenlund	67 m²	121 m	06-10-2025	3.495.000 kr.	52.164 kr./m²
Ordrupvej 49, st. 3 2920 Charlottenlund	67 m²	121 m	03-11-2024	2.575.000 kr.	38.433 kr./m²
Ordrupvej 48A, 2. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	11 m	07-08-2024	2.925.000 kr.	44.318 kr./m²
Ordrupvej 49, 2. 211 2920 Charlottenlund	68 m²	121 m	17-12-2024	2.455.000 kr.	36.103 kr./m²
Ordrupvej 49, 2. 207 2920 Charlottenlund	68 m²	121 m	05-11-2024	2.550.000 kr.	37.500 kr./m²
Ordrupvej 49, st. 1 2920 Charlottenlund	68 m²	121 m	20-03-2024	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Ordrupvej 67, 2. th 2920 Charlottenlund	68 m²	146 m	12-05-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Ordrupvej 67, 3. th 2920 Charlottenlund	68 m²	146 m	26-02-2025	3.170.000 kr.	46.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu