Ordrup Jagtvej 48E, 1. tv

Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 852 m²
Bebygget areal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.400 kr/m².5.634.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrup gns: 48.182 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal større end typisk142 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.578.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,64 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.578.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrup Jagtvej 40B, 1. tv 2920 Charlottenlund	120 m²	150 m	22-03-2025	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Ordrup Jagtvej 40C, 2. tv 2920 Charlottenlund	117 m²	137 m	29-04-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Ordrup Jagtvej 18A 2920 Charlottenlund	119 m²	374 m	30-06-2025	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Ordrup Jagtvej 20A, 1. 2920 Charlottenlund	167 m²	364 m	27-03-2025	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Ordrup Jagtvej 183, st. 2 2920 Charlottenlund	107 m²	442 m	15-01-2026	4.275.000 kr.	39.953 kr./m²
Ordrup Jagtvej 149, 1. tv 2920 Charlottenlund	101 m²	407 m	22-05-2024	4.775.000 kr.	47.277 kr./m²
Ordrup Jagtvej 60, 1. th 2920 Charlottenlund	88 m²	157 m	13-11-2025	5.400.000 kr.	61.364 kr./m²
Ordrup Jagtvej 137, 1. th 2920 Charlottenlund	83 m²	389 m	08-05-2025	4.400.000 kr.	53.012 kr./m²
Ordrup Jagtvej 42B, 3. tv 2920 Charlottenlund	78 m²	111 m	07-11-2025	4.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Ordrup Jagtvej 171, 1. th 2920 Charlottenlund	83 m²	447 m	16-06-2025	4.795.000 kr.	57.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu