Menu
For mæglere Log ind
Broholms Alle 12B, st. th.
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Broholms Alle 12B, st. th.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Charlottenlund (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1936

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
2088 m²
Bebygget areal
695 m²
Erhvervsareal
86 m²
Grundareal
997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.932 kr/m².4.189.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBroholms gns: 43.651 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.320 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk106 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.497.153 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.245.000 kr / Estimat: 6.838.772 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Broholms Alle 12B, st. th
2920 Charlottenlund		106 m²0 m17-01-20244.700.000 kr.44.340 kr./m²
Broholms Alle 13F, 2. th
2920 Charlottenlund		87 m²87 m22-10-20244.075.000 kr.46.839 kr./m²
Broholms Alle 13E, 2. tv
2920 Charlottenlund		86 m²100 m25-11-20243.935.000 kr.45.756 kr./m²
Broholms Alle 13E, st. tv
2920 Charlottenlund		86 m²100 m06-11-20243.700.000 kr.43.023 kr./m²
Broholms Alle 13D, 1. tv
2920 Charlottenlund		86 m²104 m24-08-20254.175.000 kr.48.547 kr./m²
Broholms Alle 13D, 2. tv
2920 Charlottenlund		86 m²104 m21-02-20243.680.000 kr.42.791 kr./m²
Broholms Alle 13B, 1. th.
2920 Charlottenlund		85 m²83 m15-04-20265.705.000 kr.67.118 kr./m²
Broholms Alle 13D, 2. th
2920 Charlottenlund		85 m²104 m06-06-20243.750.000 kr.44.118 kr./m²
Broholms Alle 13D, 1. th
2920 Charlottenlund		85 m²104 m31-10-20233.800.000 kr.44.706 kr./m²
Broholms Alle 13F, 2. tv
2920 Charlottenlund		84 m²87 m12-08-20254.375.000 kr.52.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden