Ordrup Jagtvej 40C, 2. tv

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 3078 m²
Bebygget areal: 1026 m²
Erhvervsareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.610 kr/m².5.246.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrup gns: 48.182 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.010.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,46 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.010.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2021majEjerskifte
2001dec.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrup Jagtvej 40B, 1. tv 2920 Charlottenlund	120 m²	13 m	22-03-2025	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Ordrup Jagtvej 18A 2920 Charlottenlund	119 m²	238 m	30-06-2025	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Ordrup Jagtvej 183, st. 2 2920 Charlottenlund	107 m²	576 m	15-01-2026	4.275.000 kr.	39.953 kr./m²
Ordrup Jagtvej 149, 1. tv 2920 Charlottenlund	101 m²	526 m	22-05-2024	4.775.000 kr.	47.277 kr./m²
Ordrup Jagtvej 48E, 1. tv 2920 Charlottenlund	142 m²	137 m	26-06-2025	7.200.000 kr.	50.704 kr./m²
Ordrup Jagtvej 60, 1. th 2920 Charlottenlund	88 m²	291 m	13-11-2025	5.400.000 kr.	61.364 kr./m²
Ordrup Jagtvej 42B, 3. tv 2920 Charlottenlund	78 m²	27 m	07-11-2025	4.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Ordrup Jagtvej 137, 1. th 2920 Charlottenlund	83 m²	516 m	08-05-2025	4.400.000 kr.	53.012 kr./m²
Ordrup Jagtvej 171, 1. th 2920 Charlottenlund	83 m²	569 m	16-06-2025	4.795.000 kr.	57.771 kr./m²
Ordrup Jagtvej 165, st. tv 2920 Charlottenlund	82 m²	572 m	15-04-2024	3.920.000 kr.	47.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu