Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrup Jagtvej 40A, 1. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
3078 m²
Bebygget areal
1026 m²
Erhvervsareal
181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
87.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.507 kr/m².3.461.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrup gns: 48.182 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.022.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,53 pct. siden okt. 2025
377k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.735.000 kr.I dag · vores estimat3.022.936 kr.Markedet · 1992526.680 kr.Markedet · 1993441.660 kr.Markedet · 1994526.740 kr.Markedet · 1995423.540 kr.Markedet · 1996542.100 kr.Markedet · 1997587.220 kr.Markedet · 1998700.800 kr.Markedet · 1999774.900 kr.Markedet · 2000952.440 kr.Markedet · 20011.203.360 kr.Markedet · 20021.023.720 kr.Markedet · 20031.114.320 kr.Markedet · 20041.188.000 kr.Markedet · 20051.579.740 kr.Markedet · 20062.168.580 kr.Markedet · 20072.121.660 kr.Markedet · 20081.772.700 kr.Markedet · 20091.542.840 kr.Markedet · 20101.513.560 kr.Markedet · 20111.400.520 kr.Markedet · 20121.235.280 kr.Markedet · 20131.658.220 kr.Markedet · 20141.776.900 kr.Markedet · 20151.806.960 kr.Markedet · 20162.040.000 kr.Markedet · 20172.063.280 kr.Markedet · 20182.294.100 kr.Markedet · 20192.280.000 kr.Markedet · 20202.528.880 kr.Markedet · 20212.722.440 kr.Markedet · 20223.087.000 kr.Markedet · 20232.626.320 kr.Markedet · 20242.606.760 kr.Markedet · 20252.971.320 kr.Markedet · 20263.568.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.735.000 kr.
I dag · vores estimat
3.022.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrup Jagtvej 42C, 1. th
2920 Charlottenlund		58 m²59 m10-09-20252.595.000 kr.44.741 kr./m²
Ordrup Jagtvej 42C, 2. th
2920 Charlottenlund		58 m²59 m24-01-20252.400.000 kr.41.379 kr./m²
Ordrup Jagtvej 141, st. tv
2920 Charlottenlund		67 m²521 m06-02-20242.725.000 kr.40.672 kr./m²
Ordrup Jagtvej 133, st. tv
2920 Charlottenlund		67 m²530 m11-04-20243.350.000 kr.50.000 kr./m²
Ordrup Jagtvej 171, st. th
2920 Charlottenlund		72 m²593 m01-01-20253.945.000 kr.54.792 kr./m²
Ordrup Jagtvej 171, st. tv
2920 Charlottenlund		72 m²593 m14-09-20243.800.000 kr.52.778 kr./m²
Ordrup Jagtvej 173, st. th
2920 Charlottenlund		72 m²604 m11-03-20243.500.000 kr.48.611 kr./m²
Ordrup Jagtvej 149, 1. th
2920 Charlottenlund		73 m²551 m25-03-20243.400.000 kr.46.575 kr./m²
Ordrup Jagtvej 42B, 3. tv
2920 Charlottenlund		78 m²52 m07-11-20254.500.000 kr.57.692 kr./m²
Ordrup Jagtvej 153, st. th
2920 Charlottenlund		76 m²531 m15-09-20254.395.000 kr.57.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden