Oppelstrup Bygade 17, 9260 Gistrup — Villa · 104 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.647 kr/m².1.658.650 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.549.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,40 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1992 · Alm. Salg: 325.891 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg325.891 kr.
1984Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vaarstvej 76 9260 Gistrup	100 m²	3,0 km	14-02-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Diamantvej 6 9260 Gistrup	106 m²	3,4 km	21-04-2025	1.873.000 kr.	17.670 kr./m²
Nøvlingparken 5 9260 Gistrup	102 m²	3,4 km	04-04-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Risdal 22 9260 Gistrup	102 m²	3,5 km	23-10-2024	937.500 kr.	9.191 kr./m²
Vaarstvej 74 9260 Gistrup	86 m²	2,9 km	03-04-2024	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Nøvlingparken 3 9260 Gistrup	90 m²	3,4 km	22-04-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Gunderupvej 12 9260 Gistrup	64 m²	1,5 km	24-09-2026	558.000 kr.	8.719 kr./m²
Rubinvej 7 9260 Gistrup	127 m²	3,0 km	23-07-2026	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Lyngtoften 7 9260 Gistrup	102 m²	4,9 km	08-05-2024	2.170.000 kr.	21.275 kr./m²
Zentavej 7 9260 Gistrup	111 m²	4,8 km	23-04-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu