Opalvej 12

Villa · 164 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 908 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.825 kr/m².5.410.100 kr.
2Vores vurdering7.557.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,95 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.557.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.770.000 kr.
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1960sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasvej 13 2730 Herlev	160 m²	144 m	17-04-2024	6.495.000 kr.	40.594 kr./m²
Borgerdiget 128 2730 Herlev	161 m²	318 m	05-03-2026	4.950.000 kr.	30.745 kr./m²
Tokkerupvej 5 2730 Herlev	164 m²	480 m	22-05-2024	5.300.000 kr.	32.317 kr./m²
Tokkerupvej 15 2730 Herlev	164 m²	527 m	20-08-2025	6.050.000 kr.	36.890 kr./m²
Våbenstedvej 93 2730 Herlev	162 m²	466 m	11-03-2024	4.750.000 kr.	29.321 kr./m²
Topasvej 1B 2730 Herlev	172 m²	176 m	25-07-2026	5.816.000 kr.	33.814 kr./m²
Borgerdiget 136 2730 Herlev	172 m²	218 m	31-08-2025	5.295.000 kr.	30.785 kr./m²
Meteorvej 65C 2730 Herlev	165 m²	570 m	04-10-2025	5.650.000 kr.	34.242 kr./m²
Køllegårdsvej 9 2730 Herlev	170 m²	333 m	24-02-2026	5.495.000 kr.	32.324 kr./m²
Borgerdiget 126 2730 Herlev	158 m²	342 m	18-12-2025	4.300.000 kr.	27.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu