Onsholtgårdsvej 96

Villa · 269 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 889 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 889 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 844.500 kr.
Offentlig grundværdi: 844.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.618 kr/m².5.697.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOnsholtgårdsvej gns: 30.712 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Vores vurdering7.436.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,30 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.436.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel5.300.000 kr.
2023Bygget
2018sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Onsholtgårdsvej 100 8260 Viby J	230 m²	29 m	10-03-2024	7.400.000 kr.	32.174 kr./m²
Onsholtgårdsvej 44 8260 Viby J	218 m²	182 m	04-03-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²
Onsholtgårdsvej 42 8260 Viby J	210 m²	163 m	25-02-2025	5.850.000 kr.	27.857 kr./m²
Onsholtgårdsvej 110 8260 Viby J	200 m²	97 m	30-01-2025	6.200.000 kr.	31.000 kr./m²
Onsholtgårdsvej 46 8260 Viby J	189 m²	208 m	15-11-2023	5.750.000 kr.	30.423 kr./m²
Onsholtgårdsvej 112 8260 Viby J	184 m²	74 m	29-10-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Onsholtgårdsvej 7G 8260 Viby J	183 m²	326 m	20-05-2025	5.360.000 kr.	29.290 kr./m²
Onsholtgårdsvej 92 8260 Viby J	170 m²	41 m	23-09-2024	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Onsholtgårdsvej 7A 8260 Viby J	175 m²	280 m	04-02-2025	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Onsholtgårdsvej 50 8260 Viby J	168 m²	251 m	03-03-2025	4.862.500 kr.	28.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu