Omøvej 9, Bisserup, 4243 Rude — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BisserupMedian pris/m² for fritidshus i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 25.792 kr/m² × 74 m².1.908.608 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.871.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,48 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.031.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.031.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omøvej 21, Bisserup 4243 Rude	75 m²	141 m	11-03-2024	2.117.500 kr.	28.233 kr./m²
Omøvej 11, Bisserup 4243 Rude	78 m²	24 m	18-08-2024	2.255.000 kr.	28.910 kr./m²
Gammel Strandvej 89, Bisserup 4243 Rude	70 m²	179 m	24-02-2026	3.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Fuglevænget 23, Bisserup 4243 Rude	73 m²	518 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Østengen 6, Bisserup 4243 Rude	73 m²	719 m	03-09-2024	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Christiansholmsvej 17, Bisserup 4243 Rude	69 m²	323 m	07-05-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Fjordbakken 82, Bisserup 4243 Rude	71 m²	640 m	14-05-2024	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Smålandsvej 5, Bisserup 4243 Rude	66 m²	136 m	11-09-2024	1.410.000 kr.	21.364 kr./m²
Fuglevænget 4, Bisserup 4243 Rude	70 m²	687 m	03-09-2024	2.695.000 kr.	38.500 kr./m²
Østengen 7, Bisserup 4243 Rude	70 m²	734 m	10-04-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu