Omøvej 6, Vor Frue

Villa · 216 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 722 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 29.176 kr/m² × 216 m².6.302.016 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.846.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,11 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.846.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fejøvej 8 4000 Roskilde	208 m²	106 m	27-05-2026	4.695.000 kr.	22.572 kr./m²
Drejøvej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	184 m²	112 m	05-08-2024	3.950.000 kr.	21.467 kr./m²
Fejøvej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	178 m²	62 m	27-04-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Sejerøvej 11, Vor Frue 4000 Roskilde	183 m²	454 m	07-02-2025	6.800.000 kr.	37.158 kr./m²
Møllekrogen 6, Vor Frue 4000 Roskilde	169 m²	277 m	30-04-2024	4.195.000 kr.	24.822 kr./m²
Enøvej 6, Vor Frue 4000 Roskilde	160 m²	89 m	12-07-2026	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Møllevænget 12, Vor Frue 4000 Roskilde	162 m²	194 m	18-06-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Møllevænget 10, Vor Frue 4000 Roskilde	157 m²	188 m	21-03-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Læsøvej 4, Vor Frue 4000 Roskilde	161 m²	341 m	21-04-2025	4.210.000 kr.	26.149 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 42, Vor Frue 4000 Roskilde	153 m²	215 m	04-02-2025	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu