Omøvej 1, Bisserup, 4243 Rude — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BisserupMedian pris/m² for fritidshus i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 76 m².1.900.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.938.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,47 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omøvej 11, Bisserup 4243 Rude	78 m²	116 m	18-08-2024	2.255.000 kr.	28.910 kr./m²
Omøvej 21, Bisserup 4243 Rude	75 m²	232 m	11-03-2024	2.117.500 kr.	28.233 kr./m²
Fuglevænget 23, Bisserup 4243 Rude	73 m²	426 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Gammel Strandvej 89, Bisserup 4243 Rude	70 m²	245 m	24-02-2026	3.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Østengen 6, Bisserup 4243 Rude	73 m²	635 m	03-09-2024	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Agersøvej 13, Bisserup 4243 Rude	84 m²	179 m	31-03-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Fjordbakken 82, Bisserup 4243 Rude	71 m²	557 m	14-05-2024	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Askøvej 2, Bisserup 4243 Rude	86 m²	35 m	30-05-2024	2.037.500 kr.	23.692 kr./m²
Smålandsvej 5, Bisserup 4243 Rude	66 m²	44 m	11-09-2024	1.410.000 kr.	21.364 kr./m²
Christiansholmsvej 17, Bisserup 4243 Rude	69 m²	410 m	07-05-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu