Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Olufskærvej 25

Landejendom · 270 m² · bygget 1666

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 25.003 m², 9 værelser, opført i 1666, renoveret i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1666
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
25003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
677.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.809 kr/m².4.199.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (360 år)Huset er 360 år gammelt (opført 1666). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.669.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,08 pct. siden jun. 2008
529k5,1M9,6M14,2M18,7M19921997200220062010201420182022202623. jun. 20083.175.000 kr.I dag · vores estimat4.669.889 kr.Markedet · 19921.404.000 kr.Markedet · 1994569.700 kr.Markedet · 19954.955.040 kr.Markedet · 19961.691.820 kr.Markedet · 19971.857.870 kr.Markedet · 19992.002.050 kr.Markedet · 20004.673.160 kr.Markedet · 20014.102.920 kr.Markedet · 20022.822.850 kr.Markedet · 20031.649.700 kr.Markedet · 20042.681.640 kr.Markedet · 20053.557.520 kr.Markedet · 20063.253.500 kr.Markedet · 20072.614.680 kr.Markedet · 20084.291.650 kr.Markedet · 20092.565.540 kr.Markedet · 20103.409.830 kr.Markedet · 20114.320.000 kr.Markedet · 20126.706.800 kr.Markedet · 20132.020.410 kr.Markedet · 201413.013.730 kr.Markedet · 20151.983.420 kr.Markedet · 20162.314.170 kr.Markedet · 20176.385.770 kr.Markedet · 20182.804.760 kr.Markedet · 20194.915.350 kr.Markedet · 20201.088.640 kr.Markedet · 20214.038.390 kr.Markedet · 20224.703.670 kr.Markedet · 20234.648.050 kr.Markedet · 202413.549.680 kr.Markedet · 20258.808.480 kr.Markedet · 20264.947.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2008 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.669.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Ejerskifte
  • jun.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1666Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²2,3 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²1,1 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²1,6 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²3,5 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²2,8 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²5,5 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²4,5 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²4,5 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Simmerstedvej 161
6100 Haderslev		232 m²7,1 km02-01-20254.250.000 kr.18.319 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning
6100 Haderslev		245 m²7,7 km18-02-202511.005.000 kr.44.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden