Olskærvej 4

Fritidshus · 40 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.653 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.844 kr/m².4.626.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.426.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+102,24 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
12. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.800.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkæret 3 3220 Tisvildeleje	39 m²	1,4 km	23-03-2024	5.250.000 kr.	134.615 kr./m²
Julsgårdsvej 16 3220 Tisvildeleje	50 m²	230 m	29-03-2025	8.850.000 kr.	177.000 kr./m²
Agerleddet 3 3220 Tisvildeleje	46 m²	2,0 km	12-05-2026	4.595.000 kr.	99.891 kr./m²
Ahorn Alle 11 3220 Tisvildeleje	53 m²	1,4 km	26-06-2024	3.495.000 kr.	65.943 kr./m²
Wadstedsvej 24 3220 Tisvildeleje	60 m²	326 m	04-11-2024	4.275.000 kr.	71.250 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7B 3220 Tisvildeleje	50 m²	2,3 km	23-08-2026	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Kornvej 14 3220 Tisvildeleje	55 m²	1,5 km	04-09-2024	3.650.000 kr.	66.364 kr./m²
Oldenvej 6 3220 Tisvildeleje	55 m²	1,6 km	15-04-2025	3.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Stuebjergsvinget 19 3220 Tisvildeleje	56 m²	1,5 km	19-08-2024	5.002.000 kr.	89.321 kr./m²
Markvej 1 3220 Tisvildeleje	52 m²	2,3 km	22-08-2025	3.350.000 kr.	64.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu