Ollerupvej 1, 6000 Kolding — Villa · 134 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 766 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.526 kr/m².2.787.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOllerupvej gns: 11.630 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.112 kr/m²-35,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.687.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte
2012jun.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstalvej 28 6000 Kolding	132 m²	330 m	06-12-2023	1.945.000 kr.	14.735 kr./m²
Slagelsevej 12 6000 Kolding	135 m²	449 m	15-01-2024	2.705.000 kr.	20.037 kr./m²
Marstalvej 32 6000 Kolding	140 m²	299 m	07-05-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Slagelsevej 19 6000 Kolding	137 m²	526 m	18-05-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Korsørvej 37 6000 Kolding	137 m²	528 m	01-02-2026	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Gl. Strandvej 2A 6000 Kolding	139 m²	418 m	11-01-2026	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Frejasvej 5 6000 Kolding	135 m²	708 m	30-08-2024	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Frederiksøvej 11 6000 Kolding	133 m²	875 m	16-07-2024	2.940.000 kr.	22.105 kr./m²
Apotekervænget 28 6000 Kolding	137 m²	756 m	14-08-2025	2.975.000 kr.	21.715 kr./m²
Maribovej 2 6000 Kolding	126 m²	485 m	28-01-2026	1.915.000 kr.	15.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu