Ole Rømers Vej 4

Villa · 209 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 930 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.113 kr/m².2.369.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 13.837 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.964 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.535.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,91 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Vej 25 7500 Holstebro	164 m²	110 m	03-09-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Særkærparken 11 7500 Holstebro	216 m²	475 m	14-05-2025	2.065.000 kr.	9.560 kr./m²
Særkærparken 28 7500 Holstebro	199 m²	461 m	11-11-2025	2.476.000 kr.	12.442 kr./m²
Niels Steensens Vej 4 7500 Holstebro	229 m²	88 m	17-05-2026	2.315.000 kr.	10.109 kr./m²
Særkærparken 81 7500 Holstebro	188 m²	257 m	06-08-2024	1.625.000 kr.	8.644 kr./m²
Skoleparken 109 7500 Holstebro	189 m²	359 m	27-04-2024	2.400.000 kr.	12.698 kr./m²
Ellehammersvej 9 7500 Holstebro	209 m²	1,2 km	22-11-2023	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Gartnerivej 9 7500 Holstebro	185 m²	319 m	23-05-2024	2.375.000 kr.	12.838 kr./m²
Særkærparken 50 7500 Holstebro	187 m²	405 m	05-04-2024	2.445.000 kr.	13.075 kr./m²
Sundevedsgade 35 7500 Holstebro	206 m²	1,2 km	21-09-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu